从大环境来看,这一波在惠州的拿地高潮出现在2015年下半年以后,全国市场行情向好,土地竞争日趋激烈,一线城市“地王潮”持续上演,导致房企拿地的热情高涨。
“1万抵3万”“5万抵10万”……类似优惠方式,随着电商团购在惠州房地产市场不断普及逐渐成为销售市场标配,市民不单在购房过程中会遇到,且部分楼盘还出现不参与团购无法选购房源的局面。
值得注意的是,跟随新政落地不断深入的多部门协调巡查有效保障了这一局面的出现。除了市房管局、发改局、工商局和住建局等多部门组成的市场专项检查组实施的动态巡查,各部门在职能范围内的整治同样效果明显。其中,市工商局在前10月立案查处地产虚假广告案件10宗,罚没132.75万元,起到很好的警示作用。
庞源御蓝湾分三期开发,目前在售的是一期同时拥有山景、园林的单位1-4栋仅剩少量房源在售,在售户型为3栋的138平米5房,均价12500元/平米,现购房可享全款97折,按揭99折。二期5/7栋户型:78㎡2+1房/100-108㎡3+1房/138㎡4+1房,新品即将启幕,预计价格:8888—9999元/㎡。
大亚湾石化区地处大亚湾开发区东部,也是环大亚湾新区(以下简称“新区”)重要的组成部分。从“火树银花不夜天”的大亚湾石化区,到惠东巽寮方兴未艾的旅游业;从惠阳服务业板块,到大亚湾海港物流板块、惠东海洋养殖板块……
金洋花海,位于大亚湾CBD中心,沃尔玛旁,享百亿市政配套,1500米范围内,坐享亚公顶公园、中央公园、体育公园等五大公园美景。占据2.4平方公里淡水河生态长廊、13万㎡河滩公园就在家门口,即“开窗见景,出门进园”。
厦深高铁惠州南站的开通使得本项目将成为深圳城轨的第一站,另外片区属于惠阳政府重点打造的城市副中心,成为城市发展的核心区域。深圳地铁14号线的开通,地铁效应势必带来片区快速发展而综合体项目势必是惠阳区片区中坚力量。
又是一年“双11”,考验自己要不要剁手的关键时刻又到了。然而,在各行各业都借助 “双11”大打营销攻势时,惠州房地产市场上却是一片沉寂。根据安居客、惠民之家等最新监测的信息显示,在市区各大在售楼盘中,还没有任何一个楼盘宣布将会在“双11”期间进行大力度促销。
在楼市调控新政满月的当下,随着新政在供需两端影响的加剧,惠州楼市逐渐显现阵阵寒意。据惠州市房管局官网动态信息显示,在惠城仲恺,10月份之后的网签成交刷出5257套房源的年度次高位交易表现后,调控后的市场在11月份集中得到体现。该月上旬,惠城仲恺交易房源数仅为453套,单日销售量仅为50套规模。
当前,惠州在建房源面积达到4100多万平方米,供需平衡,楼市将保持平稳势头。进入11月,惠州房地产市场恢复平稳。15日,记者在惠州市加强房地产调控政策新闻通气会上获悉,11月上半月,惠州全市销售房源回落至43.7万平方米,环比回落近40%。
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